Hagen-Haspe: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MP46609
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1955
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Berliner Str. 70a
Lage 58135 Hagen
Warmmiete 495,00 €
Kaltmiete 395,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 790,00 €

Objektbeschreibung

Hagen-Haspe: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Mit nur ca. 65 qm steht Ihnen hier ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Loggia, zu der Sie sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer Zugang haben.

Das innenliegende und weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Daher sind die Kosten noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller wird Ihnen kostenfrei ein zusätzlicher, privater Abstellraum zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Berliner Straße in Hagen-Haspe. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses.

Hagen - Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     147.45 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     E
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.2021
Ausweis gültig bis     25.01.2031


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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