Lüdenscheid-Zentrum: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung HR38509
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69 m²
Etage 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Karlstr. 6a
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 710,00 €
Kaltmiete 510,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.530,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße im Lüdenscheider Zentrum. Durch den im Haus befindlichen Aufzug und den ebenerdigen Eingang ins Haus, ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Die modern aufgeteilte Wohnung verfügt über eine zum Wohnzimmer offene Küche. Durch das geräumige Wohnzimmer haben Zugang zum schönen, großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar, so wie auch das Wohnzimmer und das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Ausstattung

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich sowie der Flur sind hell gefliest.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Die vorhandene Küchenzeile kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Lüdenscheid. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     96.80 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     C
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     04.2014
Ausweis gültig bis     21.04.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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