Halver: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Impressionen


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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MPHVK19
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1989
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Katrineholmstr. 19
Lage 58553 Halver
Warmmiete 780,00 €
Kaltmiete 640,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 1.280,00 €

Objektbeschreibung

Halver: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Da Bilder bekanntlich mehr als Worte sagen, besuchen Sie unseren 360°-Rundgang durch diese schöne Stadtwohnung. Den Rundgang finden Sie auf unserer Website unter https://www.steinbach-dahlhaus.de/tour/KrAS

Sie haben hier die Möglichkeit diese attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon anzumieten.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem kleinen Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier erreichen Sie den Bereich Wohnen/Kochen/Essen. Hier ist das Wohnzimmer durch einen offenen Durchgang von der geräumigen Wohnküche getrennt. Die vorhandene, gut ausgestattete Küchezeile mit viel Stauraum gehört zur Wohnung. Ein großes Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, ein Backofen sowie ein Kühlschrank sind in der Küche integriert.
Vom schönen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben.

Weiter geht es durch einen zweiten kleinen Flur. Von dort haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer sowie in das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie in einem Abstellraum gleich neben der Eingangstür.

Zusätzlich kann eine Garage direkt im Haus mit angemietet werden.

Ausstattung

Im Keller wird Ihnen ein sehr geräumiges Kellerabteil für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Da die Abrechnung direkt über den Versorger erfolgt sind die Heizkosten noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in bester Wohnlage von Halver.

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).

Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     Array kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     F
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     10.2014
Ausweis gültig bis     15.10.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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