Lüdenscheid-Zentrum: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MP38705
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fern
Baujahr 1995
Anzahl Badezimmer 1
Straße Grüberstr. 21
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 720,00 €
Kaltmiete 445,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Kaution 890,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem sonnigen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

In der Küche ist ausreichend Platz, um noch einen kleinen Esstisch unterzubringen.

Das hell geflieste und innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Weiterhin steht Ihnen eine geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum für Ihre privaten Sachen sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

In der im Haus befindlichen Tiefgarage kann ein Stellplatz für € 35,- angemietet werden.

Auf Wunsch und nach Absprache besteht die Möglichkeit, einige Möbel von den Vormietern zu übernehmen.

Lage

In zentraler Lage von Lüdenscheid - Grüberstr. 21 - befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. In nur wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Lüdenscheid fußläufig erreichbar. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     85.00 kWh/(a m2)
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     07.2008
Ausweis gültig bis     18.07.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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