Hagen-Dahl: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MP18819
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Zum Hohenhof 9
Lage 58091 Hagen Dahl
Warmmiete 590,00 €
Kaltmiete 420,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 840,00 €

Objektbeschreibung

Hagen-Dahl: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Hier können wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon anbieten, die sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Hagen-Dahl befindet.

In der Wohnung steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind daher bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.

Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hagen-Dahl.

Hagen - Das Tor zum Sauerland Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die 200.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann. Im Volksmund wird Hagen als das Tor zum Sauerland bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens. Dahl ist eine Vorort von Hagen, der von den Höhen der Dahler Schweiz umgeben ist. Dahl verfügt über einen kleinen Stadtkern, der gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Grundschule und Kindergarten finden Sie in Dahl vor. Trotz der ländlichen und waldreichen Lage von Dahl, haben Sie eine hervorragende Anbingung an die A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     89.79 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     C
Ausweis erstellt am     06.2008
Ausweis gültig bis     16.06.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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