Lüdenscheid: 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage

Drucken
Schließen

Impressionen


Ihr Ansprechpartner

Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MP17205
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1970
Anzahl Badezimmer 1
Gäste WC ja
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Werdohler Str. 178
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 700,00 €
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 205,00 €
Kaution 990,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind zum Garten hin ausgerichtet, d. h. vom Straßenlärm ist annähernd nichts zu hören.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin steht Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Tisch unterzubringen.

Das innenliegende und ansprechende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung

Küche, Diele und Bad sind hell gefliest. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Warmwassererzeugung wird mittels Durchlauferhitzer vorgenommen.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen, die Kosten hierfür sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     48.80 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     A
Ausweis erstellt am     03.2014
Ausweis gültig bis     11.03.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

Mit der Anforderung von Informationen zu unseren Immobilienangeboten erklären Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung auf unserer Website zur Kenntnis genommen haben und mit Ihr einverstanden sind.

Auf unserer Website verwenden wir Cookies. Einige davon sind unerlässlich, andere helfen uns, unsere Online-Services zu verbessern und wirtschaftlich zu betreiben. Sie können diese akzeptieren oder ablehnen, indem Sie auf die Schaltfläche "Nur essentielle Cookies akzeptieren" klicken. Sie können diese Auswahl jederzeit ändern. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung... Nur essenzielle Cookies akzeptieren