Lüdenscheid: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung Nähe Kluser Platz

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
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Objektdaten

Kennung MP19102
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Etage 0
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1910
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Am Reckenstück 11
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 655,00 €
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 990,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung Nähe Kluser Platz

Diese großzügige Altbau-Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer aufteilen.

Weiterhin steht Ihnen noch eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Bei der Küche und bei dem Wohnzimmer handelt es sich jeweils um ein Durchgangszimmer.

Die Kinderzimmer sind sehr geräumig und bieten Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Im Keller steht Ihnen neben der Waschküche noch ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten von € 160,- sind für den Bezug der Wohnung mit 4 Personen ausgelegt. Für jede weitere Person würden sich dei Nebenkosten um € 20,- erhöhen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid, in der Näche vom "Kluser Platz". Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     254.30 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     H
Ausweis erstellt am     04.2014
Ausweis gültig bis     22.04.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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