Lüdenscheid: Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und TG-Stellplatz

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung MP38707
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fern
Baujahr 1995
Anzahl Badezimmer 1
Straße Grüberstr. 21
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 677,00 €
Kaltmiete 422,00 €
Nebenkosten 255,00 €
Kaution 844,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und TG-Stellplatz

Die 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem sonnigen Süd-Balkon und schöner Aussicht.

In der Küche ist ausreichend Platz, um noch einen kleinen Esstisch unterzubringen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 73,76 qm. Aufgrund der vorhandenen Dachschräge ist die Grundfläche jedoch größer.

Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist es möglich auch große Schränke aufzustellen.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

In der im Haus befindlichen Tiefgarage kann ein Stellplatz für € 35,- angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass für den Bezug der Wohnung ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.

Lage

In zentraler Lage von Lüdenscheid - Grüberstr. 21 - befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. In nur wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Lüdenscheid fußläufig erreichbar. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     85.00 kWh/(a m2)
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     07.2008
Ausweis gültig bis     18.07.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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