Lüdenscheid: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung MP34105
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Am Lehmberg 2a
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 600,00 €
Kaltmiete 430,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 860,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten. Von allen Räumen haben Sie direkt vom Flur Zugang.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusammen mit dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, einer schöner Kochküche und einem großen offenen Flurbereich wartet hier eine ansprechende und gepflegte Wohnung auf Sie.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 62 qm, die Grundfläche ist aufgrund der vorhandenen Dachschrägen natürlich um einiges größer.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Für den Empfang diverser Fernsehprogramme steht Ihnen ein Kabelanschluß zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Keller können Sie neben der Waschküche auch einen separaten Kellerraum nutzen.

Lage

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses in 1996 erbaute, moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     119.00 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     D
Ausweis erstellt am     02.2014
Ausweis gültig bis     07.02.2024


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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