Lüdenscheid-Wettringhof: Ansprechend renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Impressionen


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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung HR43008
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Am Waldberg 3
Lage 58513 Lüdenscheid Wettringhof
Warmmiete 829,00 €
Kaltmiete 570,00 €
Nebenkosten 259,00 €
Kaution 1.710,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Wettringhof: Ansprechend renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon wurde erst vor kurzem aufwendig für Sie renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Von dem vorhandenen Balkon genießen Sie eine herrliche und ruhige Aussicht ins Grüne.

Ihnen steht in der Wohnung ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Von einem der zwei Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum.

Eine Diele mit Platz für Garderobe rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

In Küche, Diele, Abstellraum sowie in Bad und Gäste-WC liegen moderne Fliesen. Alle übrigen Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet worden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Zum Wäschetrocknen können Sie den Speicher des Hauses nutzen.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61). Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch.

Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     91.50 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     C
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.04.28


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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