Lüdenscheid-Zentrum: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung HR35712
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Hochstr. 11
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 715,00 €
Kaltmiete 490,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Kaution 980,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großen Fenstern, durch die viel Licht in die Wohnung fällt. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der durch zwei große Türen im Sommer auch als Balkon genutzt werden kann.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten, steht Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und ein Flur zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 76,46 qm.

Ausstattung

Für den Fernsehempfang steht Ihnen eine Gemeinschafts-SAT-Anlage zur Verfügung.

Weiterhin erhalten Sie einen separaten Kellerraum.

Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     106.20 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     D
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2018.04.24


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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