Lüdenscheid-Eggenscheid: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Nähe Freisenberg

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung HR09704
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1955
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Im Born 7
Lage 58513 Lüdenscheid
Warmmiete 415,00 €
Kaltmiete 265,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 530,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Eggenscheid: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Nähe Freisenberg

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.

Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Koch-Küche, ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Flur.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Neben der Waschküche wird Ihnen im Keller ein separater Abstellraum für Ihre persönlichen Dinge kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Lage

Etwas außerhalb Lüdenscheids, im nördlichen Stadtteil Eggenscheid, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit sechs kleinen Wohneinheiten direkt am Waldrand. Das Industriegebiet Freisenberg liegt ca. 2 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Kostenlose Stellplätze stehen Ihnen am Objekt zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt an der Altenaer Straße und ist nur ca. 500 m entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     162.50 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     F
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.03.11


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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