Lüdenscheid: Gemütliche, kleine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung MP12906
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 47 m²
Etage 0
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1957
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Am Lehmberg 1
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 390,00 €
Kaltmiete 280,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Kaution 560,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Gemütliche, kleine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Hier erwartet Sie eine kleine und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung.

Neben der geräumigen Küche, die direkt an die Diele angrenzt, erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Tageslicht-Badezimmer - klein aber fein - steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Für den Fernsehempfang liegt ein Kabelanschluß von Unitymedia im Haus. Die Kosten hierfür sind ebenfalls nicht in den Nebenkosten enthalten.

Im Keller können Sie neben der Waschküche auch einen separaten, eigenen Kellerraum nutzen.

Lage

Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich "Am Lehmberg 1", im Dachgeschoss eines kleinen Sechs-Parteienhauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     264.30 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     H
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.04.14


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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