Plettenberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung HR28607
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2002
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Hindemithstr. 7
Lage 58840 Plettenberg
Warmmiete 516,00 €
Kaltmiete 336,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 670,00 €

Objektbeschreibung

Plettenberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Weiterhin stehen Ihnen in der Wohnung ein Kinderzimmer, ein Flur und ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Für den Empfang diverser Fernsehprogramme steht Ihnen eine Gescheinschafts-SAT-Anlage zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller können Sie neben der Waschmaschine auch einen separaten Kellerraum für Ihre privaten Sachen nutzen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für den Bezug dieser Wohnung ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahre 2002 liegt oberhalb von Plettenberg und ist nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt.

Plettenberg (Industriezentrum und Waldlandschaft) ist eine Stadt mit etwa 29.000 Einwohnern im Osten des Märkischen Kreises. Sie liegt zwischen dem nördlichen Lennegebirge und dem südlichen Ebbegebirge. Ein dichtes Landstraßennetz verbindet Plettenberg unter anderem mit Sundern im Norden und mit der weniger als 20 Kilometer westlich gelegenen Kreisstadt Lüdenscheid. Schnell- und Nachtbusse verkehren unter anderem auf dieser Strecke. Der nächste Autobahnanschluss besteht zur Sauerlandlinie A45 im Süden von Lüdenscheid. Die vier Täler von Lenne, Else, Grüne und Oester beschreiben die markanten Grundzüge des Ortes. Von hier aus erstrecken sich steile, idyllisch bewaldete Hänge in alle Himmelsrichtungen. Die waldreichste Stadt des Kreises mit ihren vielen Wasserarmen ist zugleich ein sehr bedeutendes Industriezentrum. Eine klar definierte Siedlungsstruktur sorgt indes dafür, dass nicht die unschönen Seiten dieses Schwerpunktes das Straßenbild bestimmen. Das Gebiet der Innenstadt rund um die Christuskirche besticht durch hübsch gepflasterte, ruhige Gassen und gepflegte Fachwerkbauten. Stadtbibliothek, Jugendzentrum und ein Kindergarten liegen sehr günstig und stehen für die Familienfreundlichkeit des Ortes. Ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Hauptschulen und sechs Grundschulen verteilen sich auf das Stadtgebiet. Im Norden der Stadt liegt das schon erwähnte Eiringhausen. Auch dieser sehr vitale Stadtteil an der Lenne ist stark von gewerblicher Nutzung dominiert. Direkt am Fluss befindet sich das ausgezeichnete Sport-, Erlebnis- und Freibad AquaMagis. Fast 500 Kilometer Waldwege in den umliegenden Hanglagen und ein schöner Streckenabschnitt des Radwanderweges Lenneroute im Stadtgebiet bilden einen spannungsreichen Kontrast zur gelebten Industrietradition in Plettenberg.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     93.00 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     C
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.02.24


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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