Lüdenscheid-Zentrum: Büro / Praxis im 1. OG

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung MP39002
Objektart Bürohaus
Baujahr 1907
Straße Altenaer Str. 3
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 350,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Büro / Praxis im 1. OG

Sie möchten sich in Lüdenscheid, dem wirtschaftlichen Zentrum des Märkischen Kreises ansiedeln?
Sie suchen hierfür ein repräsentatives Büro- oder Praxisräume mitten in der Stadt, direkt am Beginn der Fußgängerzone?
Sie sind bereits in Lüdenscheid ansässig und wollen sich verändern / verbessern?
Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen - wir haben heute das passende Angebot für Sie - und das für einen am Markt bei gleicher Qualität sonst nicht zu erzielenden Mietpreis.

Die hier angebotene Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum bietet Ihnen auf ca. 170 m² Nutzfläche allen Komfort und sämtliche Ausstattungsmerkmale, die ein modernes Dienstleistungsunternehmen heute erwarten darf / sollte und eignet sich besonders für folgende Branchen:

Steuer- und Rechtsberatung
Zeitarbeitsvermittlung
EDV- & Telekommunikationsdienstleister
Werbeagenturen
Nachhildeeinrichtungen
u. w. m.

Aufgrund des nicht vorhandenen Aufzugs ist die Eigenung für Ärzte u. ä. nur eingeschränkt gegeben.

Die Büroeinheit ist hell, großzügig und modern gestaltet und technisch auf dem aktuellen Stand.

Ausstattung

*EDV-Verkabelung inkl. Serverschrank
*Kabelanschluss
*separat abgesicherte Elektrik für EDV
*weiße Türen, Decken und Wände
*neuewertige sanitäre Einrichtungen (Damen, Herren, Besucher)

Lage

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     437.00 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     H
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2023.11.13


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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