Lüdenscheid-Zentrum: Geräumige 3-Zimmer-Whg. mit Loggia und traumhafter Fernsicht

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Impressionen


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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung HR38606
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1993
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Knapper Str. 35
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 885,00 €
Kaltmiete 655,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 1.310,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Geräumige 3-Zimmer-Whg. mit Loggia und traumhafter Fernsicht

Mit dieser Wohnung können wir Ihnen mitten im Zentrum von Lüdenscheid eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung anbieten, von der Sie trotz der Innenstadtlage eine herrliche Aussicht genießen können.

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Loggia. Von fast allen Räumen haben Sie Zugang zur Loggia (ausgenommen Flur und Bad).

Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Die Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen eine traumhafte Fernsicht und somit einen Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge.

Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. So bleiben Ihnen weite Wege in den Keller erspart.

Ausstattung

Für den Fernsehempfang steht Ihnen ein Kabelanschluss im Haus zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

In der Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz für € 55,- / monatlich angemietet werden.

Lage

In absolut zentraler Lage von Lüdenscheid, der Knapper Straße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     63.20 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     B
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.04.22


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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