Lüdenscheid: Renovierte Wohnung mit Charme - 4-Zimmer in Zentrumsnähe

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Martina Pflug

Martina Pflug

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Objektdaten

Kennung HR43707
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 67 m²
Etage 0
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1924
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Wehberger Str. 24
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 695,00 €
Kaltmiete 475,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 950,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Renovierte Wohnung mit Charme - 4-Zimmer in Zentrumsnähe

Die hier angebotene, charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wurde aufwendig für Sie renoviert.

Da die Wohnung im Dachgeschoss liegt gibt es einige Dachschrägen und Holzpfeiler, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Die angegebene Fläche bezieht sich auf die Grundfläche (ca. 77qm), die anrechenbare Wohnfläche beträgt wegen der benannten Schrägen ca. 67qm.

Ihnen steht eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer zur Verfügung. Weiterhin hat die Wohnung ein Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer.

Das modernisierte Badezimmer hat nach der Sanierung einen besonderen Reiz. Ein wenig verwinkelt bietet es doch ausreichend Platz für Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Ein besonderer Hingucker ist das in der Dachschräge eingebaute "Bullauge".

Ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist mit einem modernen, einheitlichen Vinylboden ausgestattet, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz direkt am Haus zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Das Dach inkl. Dämmung und die Fenster wurden in 2020 erneuert.

Neben der Waschküche wird Ihnen im Keller ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe in der Wehberger Straße 24.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     248.90 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     G
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja
Ausweis erstellt am     01.2018
Ausweis gültig bis     28.01.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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