Lüdenscheid: 3-Zimmer-Whg. mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung MP17202
Objektart Erdgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1970
Anzahl Badezimmer 1
Gäste WC ja
Befeuerung / Energieträger Gas
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 700,00 €
Kaltmiete 495,00 €
Nebenkosten 205,00 €
Kaution 990,00 €

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: 3-Zimmer-Whg. mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind zum Garten hin ausgerichtet, d. h. vom Straßenlärm ist annähernd nichts zu hören.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin steht Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Tisch unterzubringen.

Das innenliegende und ansprechende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung

Küche, Diele und Bad sind hell gefliest. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen, die Kosten hierfür sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf

Sonstiges

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Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     48.80 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     A
Ausweis erstellt am     01.1970
Ausweis gültig bis     2024.03.11


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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