Hausverwaltung - Wir kümmern uns um die Verwaltung

Was haben Sie davon, uns als Ihre Hausverwalter zu beauftragen?

Wir übernehmen die Erst- bzw. Neuvermietung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung(en).

Dabei beraten wir Sie bei der Vertragsgestaltung Ihrer Mietverträge, damit sowohl Sie als auch Ihr Mieter eine solide Basis für die Zukunft haben.

Des Weiteren gehören auch die Kündigung, die Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern, die Abnahme und die Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel, die Entgegennahme und Anlage von Mietkautionen entsprechend den gesetzlichen Vorschriften sowie deren Abrechnung bei Beendigung des Mietverhältnisses zu unseren Aufgaben.

Wir optimieren in Ihrem Sinne und nach Ihren Vorgaben die Rendite Ihrer Immobilie, sei es durch die Anpassung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und/oder durch die Optimierung Ihrer Kostenstruktur.

Besonders bei Mieterhöhungen kann der fachkundige Rat eines Hausverwalters “geldwert” sein. Wer beschäftigt sich schon gerne mit Dingen wie “Kappungsgrenze”, “Modernisierung und Wertverbesserung”, Mietspiegeln oder Ähnlichem. Schnell sind hier Formfehler passiert die u. U. viel Geld kosten können. Die Überprüfung von sogenannten Mieterhöhungsverlangen und ggfs. deren Stellung und Durchsetzung sind dabei elementarer Bestandteil unserer Arbeit.

Stressfreie Verwaltung Ihrer Immobilie

Wir erledigen die komplette Buchführung rund um Ihr Investment. Dabei überwachen wir den ordnungsgemäßen Eingang der Mieten, übernehmen für Sie das Mahnwesen bei ausbleibenden Zahlungen bis hin zur Vorbereitung und Begleitung rechtlicher Maßnahmen. Weiterhin kümmern wir uns um die pünktliche Zahlung sämtlicher das Objekt betreffenden Zahlungen wie Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstigen Lasten.

Ein besonders wichtiges und arbeitsintensives Thema bei der Verwaltung von Mietshäusern ist die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern - auch dieses übernehmen wir gerne für Sie.

Die Überwachung des Versicherungsschutzes Ihres Anwesens, die pünktliche Zahlung der Versicherungsprämien, die Regulierung von eventuellen Schadensfällen sowie die Optimierung Ihrer Versicherungspakete unter Hinzuziehung von Fachleuten gehören ebenfalls zu unserem Angebot.

Auch die technische Betreuung von Haus und Grundstück stellen wir sicher. Dazu zählen insbesondere die Überwachung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen Ihres Hauses - einschließlich der Beauftragung von Handwerkern bei Störungen oder Ausfällen.

Auch bei der Verwaltung von öffentlich geförderten Wohnungen (sogenannter „sozialer Wohnungsbau“) verfügen wir über fundierte Kenntnisse.

Kurz: Sie sollen den größtmöglichen Nutzen aus Ihrem Eigentum ziehen - bei minimalem Aufwand.

Preise für die Hausverwaltung

Wenn es um die Verwaltung von vermietetem Wohneigentum geht gibt es am Markt keinen einheitlichen Leistungsstandard. Deshalb ist es wichtig, nicht nur den Preis, sondern auch die dafür gebotene Leistung zu vergleichen. Auskunft hierüber gibt allein der Verwaltervertrag. Bitte lesen Sie in diesem Muster-Hausverwaltungsvertrag, wie unser Vertrag gestaltet ist.

Bild KonditionenFür die Verwaltung Ihres vermieteten (oder zu vermietenden) Mehrfamilienhauses stellen wir für unsere Dienstleistungen monatlich € 20,00 je Wohneinheit zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) in Rechnung.

Für die Erst- und Neuvermietung Ihrer Immobilie stellen wir je zwei Monatskaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) in Rechnung.

Individuelle Angebote - passend zu Ihrer Immobilie

Bei größeren Mandaten (ab 10 Wohneinheiten) unterbreiten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch ein vergünstigtes Angebot.
Was Sie dafür von uns erwarten dürfen, sehen Sie in diesem Muster-Hausverwaltungsvertrag.

Für die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnanlage erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Lassen Sie uns einfach wissen, was Sie von uns als Ihre Hausverwalter erwarten. Wir möchten hierfür keinen Einheitspreis festsetzen da jede Eigentümergemeinschaft eine andere Erwartungshaltung an Ihre Verwaltung hat. Hierüber gibt z.B. die Teilungserklärung, evtl. die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen oder ein Anforderungsprofil der Gemeinschaft Auskunft.

Wir würden uns sehr freuen, Sie demnächst als neuen Kunden bei uns begrüßen zu dürfen.
Fordern Sie hier unverbindlich Ihr persönliches Angebot an.

Vermietung Ihrer Immobilie

Sie möchten eine Wohnung vermieten?

Sie haben keine Zeit oder keine Lust sich selber mit diesem Thema zu beschäftigen? Gerne übernehmen wir das für Sie!
Wer seine Immobilie vermieten möchte, hofft darauf den idealen Mieter zu finden. Menschenkenntnis allein reicht hierfür leider nicht aus.

Was dürfen Sie von uns erwarten?
  • Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen einen marktgerechten Mietpreis und definieren geeignete Zielgruppen für Ihre Immobilie und erstellen anschließend ein informatives und ansprechendes Exposé.
  • Wir bewerben Ihre Immobilie professionell im Internet und in der regionalen Tagespresse.
  • Wir besichtigen für Sie mit geeigneten Mietinteressenten Ihre Wohnung.
  • Wir führen sämtliche Gespräche mit Mietinteressenten und prüfen vorab deren Bonität (Schufa).
  • Bild HonorarvermietungWir erstellen für Sie einen stets der aktuellen Rechtsprechung entsprechenden Mietvertrag, der das zukünftige Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Mieter fair regelt.


Fazit:
Sehr gerne nehmen wir Ihnen alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Vermietung Ihrer Immobilie ab - von unserer Erfahrung im täglichen Umgang mit Mietinteressenten, sowie der kontinuierlichen Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter im Mietrecht sollen Sie profitieren!

Für diese Leistungen berechnen wir Ihnen nur im Erfolgsfall zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Das bedeutet für Sie, dass Ihnen nur dann Kosten entstehen, wenn wir den geeigneten Mieter auch wirklich gefunden haben.

Unsere Frau Schmoll freut sich auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch in unserer Zentrale in Halver.